Groot onderhoud en herstructurering tolhuis

27 februari 2009

Grootscheepse aanpak van de vijf Tolhuisflats in de vorm van groot onderhoud en gedeeltelijke herstructurering. Naast een grondige opknapbeurt worden twee van de vijf 'torentjes' compleet ontmanteld en krijgen nieuwe, ruimere appartementen. Een van beide wordt geheel ingericht voor senioren.

De 212 relatief kleine woningen in de vijf flats aan de 63e tot en met 67e straat in Tolhuis, gelegen in de naoorlogse wijk Dukenburg in het zuidwesten van Nijmegen, zijn steeds minder in trek bij de consument. Er is een snelle doorstroming en de leefbaarheid gaat achteruit. De buurtbinding en sociale controle nemen af. Woningstichting Eigen Haard heeft daarom het initiatief genomen om, samen met de bewoners, een ingrijpend herstructurerings- en renovatieplan te maken.

Differentiatie in woningtypen en -plattegronden moet leiden tot meer verschillende doelgroepen, variërend in leeftijd, huishoudengrootte en inkomen. Zowel huur- als koopwoningen zijn in het programma opgenomen. Onderdeel is ook de aanpak van de woonomgeving, uitgevoerd door de gemeente Nijmegen. Het uiteindelijke doel is het creëren van een aantrekkelijk woonmilieu voor nu en in de toekomst.

Drie van de vijf flats worden grondig gerenoveerd. Nieuwe gevels in verschillende kleuren, nieuwe liften, gemoderniseerde entrees en binnengangen, extra brede balkons, nieuwe kozijnen, isolatie en een nieuwe zelf te kiezen keuken. Tijdens de uitvoering hoeven de bewoners niet te verhuizen en de huren worden na afloop niet verhoogd. Desgewenst kan de woning gekocht worden.

Bij de andere twee wordt de binnenzijde geheel gesloopt, om grotere woningen te creëren. Van zeven naar vijf appartementen per etage. Daarmee gaat het totaal aantal woningen omlaag van 212 naar 188. De huidige bewoners moeten hierom (tijdelijk) verhuizen, maar kunnen met voorrang straks weer terug in hun woning. Een van beide flats wordt geheel ingericht als seniorencomplex, met een recreatieruimte op de begane grond. Deze nieuwe inrichting is ontwikkeld in overleg met de toekomstige bewoners en de PAWO (Project Anders Wonen voor Ouderen), een organisatie die zich speciaal richt op modern groepswonen voor senioren.

De drie gerenoveerde flats van Tolhuis kunnen aan de woonwensen van nog een andere doelgroep voldoen. De plattegronden zijn namelijk zeer geschikt voor mensen die extra zorg nodig hebben. Wat ontbreekt, is de nabijheid van bijbehorende voorzieningen. Het idee is nu een aanbouw te realiseren, die de drie flats onderling verbindt. Met de benodigde voorzieningen, als een huisartspraktijk, de fysiotherapeut en een multifunctionele ruimte. Samen met Stichting Arcus en Eigen Haard werkt KAW aan een ontwerp.

Trefwoorden

tolhuis renovatie achterstandswijk senioren hoogbouw

KAW architecten en adviseurs Eindhoven

Neem contact op

Staat van realisatie Voltooid

Start bouw 2002

Bruto m² 85

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun brochure gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je brochures downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Frank Allart Schuifdeurtrekringen

Brochure

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Neem contact op met KAW architecten en adviseurs Eindhoven

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen